Жили – были, дед да баба …
Когда-то в древние времена жителей домов, имений и прочих селений, знали люди по именам за многие вёрсты друг от друга, гарантом сделки, опять же было слово людское. Теперь времена изменились, теперь гарантом сделки выступает рос реестр, ну как выступает, он регистрирует, но не всегда, бывают случаи разные. Чтобы их минимизировать можно обратится в an-garant. При нынешних ценах, можно заплатить лишних сто, двести тысчёнок, дабы не потерять миллионы.
Страховка
Когда речь идет об инвестициях и сделках с недвижимостью, основное внимание справедливо уделяется аспектам права в сфере недвижимости. Несмотря на комплексную техническую проверку, последующие затраты на устранение дефектов и другие проблемы периода строительства часто недооцениваются.
Будь то отдельное имущество или пакет недвижимости, независимо от класса активов, сделки с активом или долей, сделки купли-продажи с обратной арендой, выделения или рефинансирования: комплексная проверка является неотъемлемой частью нашей юридической поддержки вашего недвижимого имущества. покупка недвижимости. Мы консультируем по всем аспектам сделки, включая налоговое и антимонопольное право, вопросы финансового и корпоративного права, а также экологическое право.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы покупателя и продавца, гарантирует законность акта купли-продажи и правильное оформление необходимых документов. Обратиться к юристу для заключения договора на сопровождение сделки можно на любом ее этапе.
Кому пригодится
Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.
Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.
Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.
Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:
Обман при передаче задатка. Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
Обман при заключении сделки. Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
Обман при подписании документов. При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.