Молодежь стала чаще откладывать покупку жильяАмина Хасанова
Молодые россияне все реже воспринимают покупку квартиры как обязательную часть вступления во взрослую жизнь. По данным АЦ ВЦИОМ, летом 2026 года в арендованном жилье жили 30% россиян от 18 до 24 лет и 15% 25-34-летних. При этом большинство молодых не отказывается от идеи собственного жилья: скорее, покупка квартиры откладывается на неопределенный срок.
Чтобы понять, почему так произошло, стоит вспомнить, как выглядел путь к отдельному жилью в советское время. Молодой человек устраивался на работу, первое время жил с родителями, затем женился. Если семья нуждалась в улучшении жилищных условий, ее ставили на очередь. Квартиру предоставляли государство или предприятие, а очередность зависела от состава семьи и условий проживания. После свадьбы жилье автоматически не появлялось, однако семейное положение действительно могло повлиять на жилищные перспективы. В 1981 году постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР предусматривало для нуждающихся молодоженов до 30 лет как минимум комнату, а для молодых семей при рождении ребенка в первые три года брака — однокомнатную квартиру.
Так формировался понятный жизненный сценарий: работа, семья, ребенок и, если позволяли условия и очередь, отдельное жилье. Квартиру при этом не покупали на рынке: ее получали в пользование. Собственное жилье было частью жизненного маршрута, а не многомиллионной покупкой.
В 1990-е этот маршрут исчез. Одновременно возникла другая возможность стать собственником — приватизация. С начала приватизации до 1 января 2003 года в России было приватизировано 22,3 млн жилых помещений, или 61% жилья, подлежавшего приватизации. Поэтому значительная часть нынешнего жилищного фонда досталась семьям не через покупку, а через переход в собственность уже занимаемой квартиры.
Сегодня правила другие. Квартиру нужно покупать по рыночной цене, а для большинства молодых это означает накопления, помощь родителей или ипотеку. Во II квартале 2026 года квадратный метр нового жилья в среднем по России стоил около 171 тыс. рублей, вторичного — около 147 тыс. Даже условные 40 кв. м в новостройке — почти 6,8 млн рублей. Материнский капитал на первого ребенка в 2026 году составляет 728,9 тыс. рублей. Его можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе использовать при ипотеке, но сам по себе он не решает проблему покупки.
Источник: rg.ru